Винесення в натуру ділянки Київської області.
Винесення в натуру кордонів земельної ділянки - процес, спрямований встановлення біля кордонів земельних ділянок (з відновленням межових символів), інформація про які міститься у державному кадастрі.
Винесення в натуру кордонів земельної ділянки - це один із видів геодезичних робіт, які (почасти через відсутність чіткого законодавчого визначення), крім згаданого, мають різні назви - це і відновлення кордонів земельної ділянки, і відновлення межових знаків, і т.д.
Найчастіше вживаним терміном, якого дотримується більшість - винесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки. Після того, як права на земельну ділянку зареєстровані та відомості про неї містяться в державному кадастрі (з координатами поворотних точок) можна говорити про земельну ділянку як про індивідуально визначений об'єкт нерухомості, який ідентифікується його кадастровим номером. У той самий час, як у процесі використання земельної ділянки, і під час здійснення угод із нею, питання відповідності його затверджених кордонів фактично встановленим біля може виникати неодноразово.
В яких випадках рекомендується замовляти послугу - винесення в натуру кордонів земельної ділянки в Київській області?
Вагомою причиною для цього може бути як суперечка про кордон із сусідами (у тому числі сумніви щодо правильності кордонів суміжних земельних ділянок), так і будь-які дії, пов'язані із суттєвими матеріальними витратами, а саме:- у разі придбання (або оформлення оренди, суборенди) земельної ділянки винесення кордонів дозволить покупцеві (орендарю) визначити, чи відповідає продемонстрована йому земельна ділянка документам як з точки зору розташування реальних кордонів на місцевості, так і оцінки її площі;
- при зведенні на земельній ділянці капітальних будов (у тому числі огорожі) винос кордонів дозволить убезпечити себе від можливого оскарження цих дій сусідів та гарантувати захист об'єктів, що зводяться від можливого зносу в судовому порядку;
- у разі втрати раніше встановлених межових знаків (або сумнівів у тому, що в результаті чиїхось дій їх місцезнаходження могло бути змінено) для об'єктивної оцінки розташування меж ділянки для уникнення можливих суперечок (або для аргументації своєї позиції в суперечці, в тому числі в суді);
- при проведенні сусідами кадастрових робіт зі встановлення кордонів суміжних земельних ділянок, для впевненості в тому, що акт погодження кордонів, що підписується Вами, містить достовірні координати встановлюваного кордону та відповідає точкам.
Порядок проведення робіт з винесення в натуру меж земельної ділянки:
- погодження технічного завдання та підписання договору на виконання робіт (договір підряду);
- вивчення наявних у власника (власника) правовстановлюючих документів та документів, що містять опис земельної ділянки;
- одержання актуальних відомостей про земельну ділянку з державного кадастру нерухомості;
- польові роботи (визначення з використанням сучасного геодезичного обладнання фактичного положення на місцевості характерних точок земельної ділянки та закріплення їх межовими знаками);
- камеральна обробка одержаних результатів та складання акту винесення кордонів земельної ділянки в натуру;
- здавання робіт замовнику (складання та підписання акта здавання-приймання виконаних робіт).
Закріплення кордонів земельної ділянки здійснюється за допомогою межових знаків, які можуть бути тимчасовими чи капітальними.
Для закріплення кордонів земельних ділянок практично у всіх випадках використовуються тимчасові межові знаки, які є або кольями (дерев'яними або з металевої арматури), так як це дозволяє досягти цілей, що стоять перед замовником робіт з найменшими фінансовими витратами. Однак, за бажанням замовника, яке оформляється шляхом включення відповідної умови до договору підряду, можуть бути встановлені довгострокові межові знаки типів, встановлених наказом держземагенства.З урахуванням широкого розповсюдження та використання громадянами різних побутових приладів, які використовують дані супутникових систем позиціонування (GPS, ГЛОНАСС), необхідно особливо відзначити, що роботи з винесення кордонів земельної ділянки в натуру (на місцевості) повинні проводитись кваліфікованими фахівцями в галузі геодезії, які використовують спеціалізоване обладнання (супутникові GNSS приймачі, електронні тахеометри) та програмне забезпечення. Це з тим, що точність робіт має відповідати нормативним вимогам, які (наприклад щодо земельних ділянок, віднесених до земель населених пунктів) дуже високі і допустима середня квадратична похибка розташування характерних точок становить трохи більше 10 див.
Вартість робіт у розрахунку на одну точку (межовий знак) залежить насамперед від обсягу робіт (кількості точок, яка обумовлена розмірами та конфігурацією земельної ділянки), безумовно, ніж їх більше.Фахівці ТОВ «ГЕОТЕСТ» забезпечать швидке та якісне виконання для Вас необхідних робіт – винесення в натуру кордонів у Київській області у оптимальні терміни.